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人口減少の一途をたどる一方で､賃貸住宅の建築戸数は増えている!?
総務省統計局の2008年の調査によると、全国の賃貸用住宅の空室率は18.7%との調査結果が出ており、この結果から言えば、全国での賃貸住宅のうち､約5件に1件は空室という事になります。
少子高齢化とともに人口減少も進む日本では、平成22年の国勢調査により人口1億2,806万人から徐々に減少するとの予測から、平成62年には1億人を下回る9,700万人と減少の一途をたどるとも言われています。
一方、賃貸住宅の着工数は年々増加しており、住む人は減少しているのに、アパートやマンション等の賃貸住宅だけ増えているという状態で、この推移を見る限り、自分の物件も何の対策もせずにいると
空室の波に飲み込まれてしまうのではと不安に思うオーナーさんも少なくないのではないでしょうか。
銀行への返済をする上でも､何とか空室から収入を生み出したい！
沖縄県内でも、新築物件ですら満室になりにくいという現象が起きてきており、新築から２年過ぎても半数以上のお部屋に入居者がつかず、未だに空室のままという物件すら出てきてます。
アパートやマンションを現金で取得する方は少なく、ほとんどのオーナーさんは銀行さんからの融資を受けて賃貸経営をされていますが、返済計画を立てる上でも、この空室問題はオーナーさんの頭を悩ませます。
物件の中には、繁忙期のタイミングを逃してしまえば、その後一年空くのはほぼ確実とおっしゃるお話しも結構耳にします。
そこで沖縄短期賃貸ドットコムでは、現在収入を生み出さない空室を、短期専用物件として運用する事で、一室からでもオーナーさんの収入に変えるプランをご提案しています。
空室を短期賃貸物件に変える事で､入居者様､オーナー様両方の利益をマッチング
私共では､今ある空室を短期専用のお部屋として運用させて頂く事で、「必要な期間だけお部屋を借りたい｡」という入居希望者様と、「空室期間を減らして現金収入に変えたい。」というオーナーさんの物件を
マッチングする事で、両者の利益に繋げる役目をさせて頂いております。基本的には､私共がオーナー様からお預かりしたお部屋を､お客様にサブリースする形でご入居頂きますので､普段別のお仕事をされている
オーナー様も、煩雑な対応業務に追われること無くお任せ頂けます。今のままでは何の収入も生み出さないどころか､ローンの支払いや税金の支払を圧迫させる空室物件に､新たな活用の機会を与えてみては如何でしょうか？
「この地域での需要はあるのかな？」「新築じゃないけど大丈夫？」など、聞きたいことは沢山あると思います。この空室物件の活用法について興味のあるオーナーさんは､下地の方までご連絡下さい。
もしかしたら私共が短期専用物件として扱わせて頂くよりも､ちょっとした改善で長期の一般賃貸のお客様にご入居頂けるアドバイスが出来るかも知れません。
一度物件を見させて頂きながらご相談にお答えさせて頂きます。もちろんその際には費用は発生しませんのでどうぞご安心下さい。
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